입주전청소, 짐 들어오기 전에 반드시 확인할 것들

짐을 들여놓고 난 다음에 청소를 부르면 절반은 놓칩니다. 싱크대 밑, 붙박이장 안쪽, 창틀 레일처럼 짐이 막아버리는 공간이 생기거든요.

입주전청소는 이름 그대로 빈집 상태에서 진행하는 게 원칙입니다. 업체를 부를 때도, 순서를 잡을 때도 이 한 가지가 기준이 돼야 해요. 아래에 실제 현장에서 확인한 내용을 .

입주전청소 전에 먼저 볼 것

청소 일정을 잡기 전에 두 가지를 먼저 확인하세요.

신축이면 실내공기질 측정 결과를 요청하세요. 실내공기질 관리법상 100세대 이상 신축 공동주택은 시공자가 입주 전 공기질을 측정해 게시할 의무가 있습니다. 포름알데히드 기준도 따로 정해져 있어서, 게시 여부를 관리사무소에 확인해보는 게 좋아요. 청소 한 번으로 새집증후군이 해결되지 않습니다. 환기와 베이크아웃은 청소와 별개로 진행해야 하는 과정이에요.

사전점검 결과를 먼저 챙기세요. 입주 전 사전점검에서 확인한 하자 내용이 있다면 청소 전에 보수가 끝났는지 확인해야 합니다. 보수가 덜 된 상태에서 청소를 하면 다시 오염이 생길 수 있거든요.

비용이 궁금하시면 1844-2421으로 전화 한 통이면 됩니다.

견적은 꼭 2~3곳에서 비교해보세요. 비정상적으로 낮은 금액은 주의 신호입니다. 저가로 유인한 뒤 현장에서 추가요금을 청구하는 패턴이 실제로 보고되고 있어요. 저희가 상담하다 보면 “처음엔 OO만 원이라고 했는데 당일에 추가금이 붙었다”는 문의가 꽤 들어오는 편입니다.

확인 항목	체크 포인트
직영 여부	외주 전달 업체인지, 직영팀이 오는지
작업 인원	10평당 1명 이상 배치 권장
추가요금 조건	에어컨·가전 내부·층수 추가 여부 계약 전 명시
결제 방식	작업 확인 후 후불이 기본. 선불 전액 요구는 주의
A/S 기준	당일 재청소 가능 여부, 연락 가능한 담당자 확인

입주전청소를 할 때 순서가 중요한 이유

순서가 틀리면 이미 닦은 곳이 다시 더러워집니다. 천장 쪽 먼지를 나중에 털면 아래 바닥이 다시 오염되는 식이에요.

통상적으로 위에서 아래로, 건식에서 습식 순으로 진행합니다. 구체적으로는 이런 흐름이에요.

1. 천장·조명·환풍구 — 먼지와 분진이 쏟아지는 부분을 먼저. 신축 공사 후 분진은 예상보다 많습니다.
2. 벽면·몰딩·걸레받이 — 중간 높이 오염 제거. 이 부분은 짐이 들어오면 손이 안 닿습니다.
3. 주방 — 후드 필터, 가스레인지 주변 기름때, 싱크대 내부 순서로. 약품을 쓰는 공간이라 환기하면서 진행해야 해요.
4. 욕실 — 변기 뒤, 배수구 분리 청소, 환풍구까지. 커버만 닦고 내부를 그냥 두면 오염이 남는 경우가 있더라고요.
5. 창틀·레일 — 약품으로 불려서 제거하는 공정. 단순 걸레질로는 레일 홈 안쪽이 잘 안 닦입니다.
6. 바닥 — 마지막에. 위 과정에서 떨어진 것들을 최종 처리.

신축 아파트라면 공사 분진이 특히 많이 남아 있어요. 저희가 직접 다녀온 현장에서 확인해보면, 눈에 보이지 않는 바닥 이음새나 붙박이장 내부에도 분진이 쌓여 있는 경우가 많았습니다. 작업 전·중·후를 사진으로 남겨두는 것도 이런 이유에서예요.

이사 일정과 청소 시기를 어떻게 맞출지 고민된다면, 입주청소 시기를 언제로 잡는 게 좋은지 정리한 글도 참고해보세요.

입주전청소에서 자주 놓치는 부분

업체가 기본 범위라고 설명하더라도 실제로는 빠지는 항목이 있습니다. 계약 전에 아래 항목을 꼭 포함 여부를 확인하세요.

• 에어컨 내부(필터 이외) — 필터와 송풍구 표면은 셀프로도 관리할 수 있지만, 증발기(냉각핀)나 송풍팬 내부 곰팡이는 분해청소가 필요한 영역입니다. 기본 청소에 포함되지 않는 경우가 많고, 포함 시 대당 추가비용이 붙는 게 일반적이에요. 여름 시즌 전인 4~6월에 분해청소를 받는 게 통상적으로 권장되는 시기입니다.
• 가전 내부 — 냉장고·세탁기 내부는 기본 범위 밖인 경우가 있습니다. 계약 전에 명확히 확인해두세요.
• 욕실 배수구 분리 청소 — 커버만 닦고 끝내는 경우가 있어요. 분리해서 내부까지 청소하는지 확인하세요.
• 층수 추가비용 — 엘리베이터 없는 3층 이상은 추가요금이 붙는 경우가 있습니다.
• 새집증후군 항균 시공 — 청소와는 별개 항목. 현장에서 권유받더라도 사전에 얘기 없던 항목이라면 동의 여부를 결정하고 비용을 명확히 확인하세요.

이사청소(이사 후 생활 오염 제거)와 입주청소(공사 분진·새집 청소)는 목적이 다릅니다. 입주청소가 일반 청소와 어떻게 다른지 정리한 글에서 차이를 먼저 확인해두시면 견적 받을 때 헷갈리지 않습니다.

검수와 문의를 같이 묶는 방법

청소가 끝났다고 해서 그냥 넘어가면 안 됩니다. 검수는 작업 당일에 해야 해요. 다음 날 사진 찍어서 연락해도 업체가 “그건 청소 이후 오염”이라고 하면 대응이 어려워집니다.

• 천장 몰딩과 조명 안쪽
• 주방 후드·가스레인지 기름때 잔여 여부
• 욕실 배수구 내부, 변기 뒤, 환풍구
• 창틀 레일 홈 안쪽
• 붙박이장·싱크대 내부

미흡한 부분이 있으면 작업팀이 현장에 있을 때 바로 말하세요. 사진도 꼭 찍어두세요.

만약 부당한 추가요금이 청구되거나 업체가 AS를 거부하면, 계약서와 현장 사진을 근거로 환불·배상을 요구할 수 있습니다. 업체가 응하지 않으면 한국소비자원 소비자상담센터(국번없이 1372)에 분쟁조정을 신청할 수 있어요. 분쟁조정이 성립되면 재판상 화해 효력이 생겨 강제집행도 가능합니다.

청소대행 서비스 취소 기준도 정해져 있습니다. 청소예정일 7일 전 취소는 위약금이 없고, 당일 취소는 대금의 30% 공제가 기준이라서 일정 변경 시 미리 연락하는 게 좋아요.

Q&A

Q. 입주전청소는 이사 며칠 전에 잡아야 하나요?

A. 투룸 이상이라면 이사 하루 전에 빈집 상태로 진행하는 게 권장됩니다. 원룸 등 소형은 이사 당일도 가능하지만, 짐이 들어오기 전 빈집 상태여야 사각지대 없이 작업할 수 있어요. 일정이 빠듯하다면 입주청소 시기 가이드를 참고해보세요.

Q. 저가 견적은 피해야 하나요?

A. 나쁜 건 아니지만, 비정상적으로 낮은 금액은 주의 신호입니다. 저가로 유인한 뒤 현장에서 에어컨·가전·층수 추가금을 붙이는 패턴이 실제로 보고되고 있어요. 계약 전에 추가요금 항목을 글이나 견적서로 남겨두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

Q. 에어컨 청소는 입주청소에 포함되나요?

A. 필터 청소는 포함되는 경우가 있지만, 증발기·송풍팬 내부 분해청소는 대부분 별도 항목입니다. 계약 전에 ‘에어컨 내부 분해청소 포함 여부’를 명확히 확인하세요. 포함 시 대당 추가비용이 붙는 게 일반적이에요.

Q. 신축 아파트라면 청소를 꼭 전문 업체에 맡겨야 하나요?

A. 셀프로 할 수 있는 부분도 있지만, 공사 분진은 일반 청소도구로는 완전히 제거하기 어렵습니다. 특히 바닥 이음새, 붙박이장 내부, 창틀 레일 홈은 전문 약품과 장비가 필요한 때가 있어요. 작업 범위가 넓은 집은 사진견적이 빠릅니다. 1844-2421이나 여운 청소 서비스에서 확인해보세요.

Q. 입주청소와 이사청소는 같은 건가요?

A. 다른 서비스입니다. 입주청소는 공사 분진·새집 오염 제거가 목적이고, 이사청소는 이사 후 생활 오염 제거가 목적이에요. 필요한 약품과 작업 방법이 달라서, 예약 전에 어떤 상황인지 설명하면 더 정확한 견적을 받을 수 있습니다.

여운 청소 — 서울·경기·인천 / 직영팀 운영 · 처음 견적 그대로(현장 추가요금 없음). 상담 1844-2421